قبل أن تنظر في قائمة منازل التأجير ألق نظرة على هذه النقاط أولاً

هل تبحث عن منزل للإيجار؟ إن تحديد ألوان الحوائط وفرش الأرضية هو حتماً أمر مثير أليس كذلك؟ حسنٌ، نأسف لأننا أقحمناك في هذا، ولكن هناك الكثير من الأمور الأخرى الأكثر أهمية والتي يجب أخذها في الاعتبار قبل حتى أن تنظر في الخيارات المتاحة. إليك بعض من تلك الأمور:

·       ما هي كل الأشياء المتضمنة– فبالإضافة إلى مساحةالمكان، عليك أن تتحرى عن الأشياء الأخرى التي تتضمنها الاتفاقية. على سبيل المثال، الأثاث، والمياه، ووصلة التليفزيون، والإنترنت، والجراج وكل شيء. هناك بعض الملاك الذين يجمعون كافة الفواتير في فاتورة واحدة بينما هناك آخرون يضيفونها متفرقة على حسب الاستخدام. وأياً كانت الحالة، فيجب أن تكون واضحة بالنسبة لك.

·       هل توجد أي رسوم إضافية– حسنٌ، يمكن أن يكون هناك مئات الأسباب التي تجعلك تدفع رسوم إضافية مثل رسوم التأمين، ورسوم الضيافة ورسوم الحيوانات الأليفة إلخ. وهناك بعض العقود التي تفرض شرطاً جزائياً عند الانتقال من المنزل قبل تاريخ انقضاء العقد بينما هناك عقود أخرى تجبرك على شراء تأمين المستأجرين.

·       إياك أن تتخذ أي قرار بدون فحص الشقة– عند وضع قائمة للمنازل الجاهزة للتأجير غالباً ما يتباهى الملاك بالمساحة والمرافق والحي وأشياء أخرى. ولكننا ننصحك بشدة أن تعد زيارة للشقة وتلق نظرة على الصورة الحقيقية. وليس فقط المظاهر، بل يجب عليك أن تنظر لكل الأشياء الأخرى مثل إمكانية الوصول إليها، والجراج والخصوصية. كل هذه الأشياء ستقرر ما إذا كانت الشقة تناسب متطلباتك من كل النواحي أم لا.

·       المظاهر قد تكون خداعة– معظم أصحاب العقارات يجملون المنزل قبل نشر إعلان عن منازل للتأجير. ويمكن تضليل أي شخص بواسطة طريقة العرض الجيدة للمكان. وعلى أي حال، يجب ألا تنسى أنه بمرور الوقت سيحتاج منزلك إلى صيانة وتصليح. وإن بيتاً فاخراً سيكون بالتأكيد مطلوباً أكثر للمحافظة على حالته.

·       التفاوض مهم– عندما تتفاوض على التكلفة أو قيمة الإيجار، فإن أسلوبك يكون هو الأهم. وإن كل مالك عقار يجعل له متكأ عند تحديد التكلفة. وأفضل طريقة للتوجه نحو ذلك هو أن تقرأ العقد بعناية شديدة وفي نهاية المطاف ستجد شيئاً تتفاوض عليه. وننصحك أيضاً بأن تحاول جمع معلومات عن صاحب العقار. فإذا كان لديه أي شقق مؤجرة في المدينة او حولها، فحينها تصبح جزئية التفاوض أصعب قليلاً، وأما إذا كان صاحب العقار يريد فقط تأجير عقاره وحسب لأسباب تأمينية، فيمكن حينها تقليل التكلفة.

هل فكرت بكل هذه النقاط؟ قم بإرسال طلبك لتأجير منزل هنا اليوم!

Read More

كيف تستخلص أقصى استفادة من تأجير شقتك الواسعة في الدمام

هناك ملايين الأفكار والنصائح المتاحة على الانترنت للمحافظة على المساحة لأؤلائك الذين لديهم مساحة محدودة في بيوتهم. وعند الحديث عن تأجير الشقق في الدمام، فالمساحة ليست مشكلة هنا. فمعظم الإنشاءات هنا تكون رحبة فسيحة لتتناسب مع أي من مقتنياتك القيمة. لذا فإن كنت تفكر بتأجير بيت في هذه المنطقة، فلا تقلق بخصوص احتواء هذا البيت لمقتنياتك. بل قد تخرج بالمقابل وتزور متجر "هوم أند لايف ستايل" ("البيت وأسلوب الحياة") لتسوق بعض الديكورات لتزيين شقتك الجديدة.

ألق نظرة على أحدث أماكن الإقامة المتاحة للتأجير في المملكة العربية السعودية. وإليكم بعض النصائح حول كيفية جعل شقتكم الفسيحة تبدو أن بها فسحة في المكان ومليئة في نفس الوقت.

  اختر ثمة داكنة للغرفة– إذا كانت غرفة نومك تبدو كبيرة جداً، فلتختر لجدرانها ألواناً داكنة مثل لون النبيذ الأحمر، أو لون الشيكولاتة البني أو البنفسجي الداكن. فهذه الألوان تعطي المكانمنظراً دافئاً مريحاً أيضاً كلاسيكياً في نفس الوقت. وإذا لم تكن ممن يفضلون الظلال الداكنة في مكان المعيشة، فقط لون حائط واحد بمثل هذه الألوان والذي سيشعرك بنفس التأثير! ولزيادة الموضوع، يمكنك استخدام ظل مماثل فس الستائر والأثاث والملحقات.

  استخدم مقسمات الحوائط – بينما يستخدم معظم الناس هذه القطعة من الأثاث لخلق بعض المساحات الزائدة، إلا إنه يمكنك استخدامها للعكس. فمقسمات الحوائط والشاشات متوفرة بتصميمات إبداعية بشكل مدهش في هذه الأيام. على سبيل المثال، مقسم حوائط مستطيل الشكل به مشتل للنباتات، أو مقسم حوائط به أرفف لوضع التحف الفنية أو أواني الزهور أو مجرد شبكة من الحبال تسير عشوائياً في جميع الاتجاهات. واختر مكاناً له بحيث يكون كل جانب من الغرفة يعمل كمكان منفصل ويمكن استخدامه لوضع بعض الأشياء به أو يترك خالياً كما تحب.

    اصنع أرفف –إذا كان لا يزال لديك مساحة كبيرة متبقية فيب شقتك المستأجرة في الدمام حتى بعد أن قد رتبت جميع أشيائك، حاول أن تصنع أرفف على أحد الجدران. ومن الواضح أنك ستضطر لترك بعض المساحة على الأرضية حتى تسهل الوصول إلى الأرفف. يمكنك استخدام تلك الأرف للكتب أو للتحف الفنية أو لنباتات الزينة الصغيرة؛ فهناك الكثير من الاحتمالات.

أضف إلى ذلك، دمج البسط السميكة، مع الأضواء الخافتة، والكراسي المتأرجحة وبعض الثريات في داخل الشقة مما يعطي منظراً دافئاً ومريحاً للمكان الذي لديك. ألق نظرة على هذه الشقق الواسعة والتي هي في متناول اليد والتي تقع في الدمام ومتاحة للتأجير.

Read More

ما الذي يجعلك تختار المملكة العربية السعودية لتعمل بها وتبحث عن شقق في الرياض

إن الانتقال إلى مكان جديد دائماً ما يكون له مشكلاته فكيف لو كنا نتحدث عن دولة مختلفة تماماً، سيكون الأمر أصعب. وإن السعودية معروفة بأسلوب حياتها الفريد وتمسكها بتعاليم الدين الإسلامي. ويمكن للوافدين إلى هنا أن يستمتعوا بحياة مرفهة ومثيرة طالما أنهم لا تبدر منهم أي اعتداءات على الميول الدينية للمواطنين.

وسنناقش بشيء من التفصيل كيف يمكن أن تستمتع بحياتك بأقصى درجة ممكنة أثناء إقامتك في السعودية ولكن أولى لك فأولى. إن أولويتك يجب أن تكون الحديث مع خبير عقارات في المملكة العربية االسعودية. فيجب أن تطلب قائمة بالشقق في الرياض، وجدة والدمام والظهران وباقي المدن على حسب تفضيلك الشخصي.

ومن الأماكن ذات الأهمية الدينية إلى الشواطئ الجميلة وأماكن التخييم، ستجد كل شيء في هذه البلاد. وإليك بعض الأسباب التي ستجعلك أكثر من سعيد بالانتقال إلى هذا البلد المذهل:

إن المرتبات تكون خالية من الضرائب تماماً لذلك فأياً كان ما تربحه هو ملك لك بدون أي انتقاص منه.

إذا كنت قلقاً بخصوص أسلوب الحياة التقليدي للناس هناك، فربما قد تختار أن تعيش في المجمعات السكنية التي تتسم بالأسلوب الغربي والتي تكون مصممة خصيصاً لهؤلاء الوافدين من بلاد الغرب.

إن كل شيء من تكاليف الإقامة إلى تكاليف الانتقال زهيد جداً. حيث يمكنك استكشاف الأماكن الرائعة في البلاد وأيضاً يمكنك زيارة الدول المجاورة التي تسمح بذلك.

العديد من الناس يرون أن السعودية هي مكان رائع للتسوق. من ملابس ومجوهرات إلى مقتنيات المنزل وأسلوب الحياة، فستجد الأحدث على الإطلاق.

إن معدلات الجريمة في المملكة العربية السعودية في أدنى درجات الانخفاض. سواء كنت من أهل البلد أم وافداً إليها فأنت في مأمن هناك حتى تتبع القواعد والقوانين الموضوعة للدولة.

وبالرغم من أن الثقافة المتبعة هنا تختلف بعض الشيء عن تلك المتبعة في بقية العالم إلا أن الدولة تكون مرحبة جداً بالأجانب. وإذا أظهرت أي اهتمام بفهم ثقافتهم، فستجد أنهم ودودون جداً. ومن الأماكن الرائعة التي يمكن أن يزورها الزائرون المطاعم والمتاجر الغربية مثل دجاج كنتاكي وبيتزا هت وستار باكس ومراكز التسوق.

ولتجربة أفضل ما في السعودية، عليك فقط أن تكون متفتح الذهن ويكون لديك نظرة أوسع في التعرف على الثقافات المختلفة وكذلك أساليب الحياة. ولو أنه من المهم جداً التخطيط المسبق ومخاطبة خبراء العقارات في المملكة  للتنقيب عن الشقق في الرياض والمدن الأخرى الشهيرة هنا.

Read More

كيفتبقيعلىمستأجريكفيمنزلكالمستأجرفيالرياض

إن السبب وراء استقبال المملكة العربية السعودية لعدد هائل من الناس من البلدان الأخرى كعمالة وافدة في كل عام هو أن المملكة شديدة الترحيب بهم. وسبب آخر يضاف إلى هذا السبب هو التعديلات الأخيرة التي أجرتها الحكومة على قوانين العقارات. والآن، أصبح أمام المهاجرين الذين يرغبون بامتلاك عقارات على أراضي المملكة عقبات أقل في سبيلهم إلى ذلك. ولقد أعطى هذا الأمر دفعة هائلة لسوق العقارات هنا.

اضغط هنا لجميع أشكال المساعدة فيما يتعلق بالملكية العقارية في المملكة العربية السعودية. غالباً، يفضل الوافدون من خارج البلاد الحصول على منزل للإيجار بدلاً من شراء العقار وذلك بسبب:

·         مشكلات مالية حيث أنهم سيقومون بعمليات الدفع خلال فترة أطول من الوقت في حالة تأجير المأوى فتبقي النفقات الشهرية منخفضة مقارنة بشراء العقار حيث يكونون بحاجة إلى وقت أقل لإنهاء الصفقة.

·         الانتقال من منزل إلى آخر هو أسرع وأسهل إذا كان المنزل مستأجراً مقارنة ببيع المنزل إذا كان مملوكاً فهذا يتضمن العثور على مشترٍ يعتمد عليه إلى جانب إنهاء الإجراءات الشكلية المتعلقة بعملية البيع.

قبل الإعلان عن تأجير منزلك في الرياض، يجب عليك أن تعلم ما يأتي:

·         يجب فحص بنية المنزل بشكل كامل لضمان السلامة والنظافة. ويجب أن يكون المبنى مطابقاً القوانين التي في الدولة والقوانين المحلية المتعلقة بالمبنى، والإسكان، والصحة وما دون ذلك من المتطلبات.

·         يجب أن تكون الأضواء وأقفال الأبواب والنوافذ تعمل جميعها بشكل جيد.

·         إذا كنت تزود المنزل بالأجهزة مثل الثلاجة أو الموقد أو مكيف الهواء إلخ .. فجميع هذه الأجهزة يجب أن تكون جاهزة للاستخدام.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يتم فحص المنزل بشكل كامل لضمان السلامة والراحة والجودة قبل أن نطلب من المستأجر أن يزور البيت. وسواء كنت تؤجر العقار للمرة الأولى أو أنه مشغول بالفعل، فهذه الأمور يجب أن تكون ذات إجابة قبل التخطيط لزيارة البيت.

إن تأجير المنازل يمكن أن يكون مصدراً كبيراً للدخل إذا كان المالك قادر على الاحتفاظ بالمستأجرين. بالرغم من أنه في بعض الأحيان يكون بقاء المستأجرين ليس أمراً ممكناً في حالة وجود أسباب حقيقية وراء ترك المنزل مثل تغيير الوظيفة أو أمور عائلية، ومع ذلك يجب ألا تكون عدم الراحة والإهمال هي الأسباب وراء ذلك، وكصاحب عقار، فمن واجبك التأكد من أن مستأجرك يلقى رعاية واهتمام ويتم سماع و الرد على تساؤلاته واستفساراته. وبالنسبة للمستأجر، القليل من الاهتمام قد يصنع فارقاً كبيراً. ومهما صغر حجم المشكلة كأن تكون مثلا صنبور لا يعمل أو سخان محترق فعليك بالاستجابة بشكل إيجابي وتجعله يشعر أنه سيتم التعامل معها في أقرب وقت ممكن.

وكونك صاحب البيت، فإن الزيادة السنوية هي حق لك، ولكن إذا كان المستأجر يحافظ على ممتلكاتك في حالة جيدة ويدفع الإيجار في معاده، فيمكن حينها أن تفكر بارتفاع الإيجار بعناية أكثر.

هل أنت متحير أين تعلن عن طرح منزلك للتأجير في الرياض؟ تواصل مع خبراء بيتي للعقارات على

Read More