كيفتبقيعلىمستأجريكفيمنزلكالمستأجرفيالرياض

إن السبب وراء استقبال المملكة العربية السعودية لعدد هائل من الناس من البلدان الأخرى كعمالة وافدة في كل عام هو أن المملكة شديدة الترحيب بهم. وسبب آخر يضاف إلى هذا السبب هو التعديلات الأخيرة التي أجرتها الحكومة على قوانين العقارات. والآن، أصبح أمام المهاجرين الذين يرغبون بامتلاك عقارات على أراضي المملكة عقبات أقل في سبيلهم إلى ذلك. ولقد أعطى هذا الأمر دفعة هائلة لسوق العقارات هنا.

اضغط هنا لجميع أشكال المساعدة فيما يتعلق بالملكية العقارية في المملكة العربية السعودية. غالباً، يفضل الوافدون من خارج البلاد الحصول على منزل للإيجار بدلاً من شراء العقار وذلك بسبب:

·         مشكلات مالية حيث أنهم سيقومون بعمليات الدفع خلال فترة أطول من الوقت في حالة تأجير المأوى فتبقي النفقات الشهرية منخفضة مقارنة بشراء العقار حيث يكونون بحاجة إلى وقت أقل لإنهاء الصفقة.

·         الانتقال من منزل إلى آخر هو أسرع وأسهل إذا كان المنزل مستأجراً مقارنة ببيع المنزل إذا كان مملوكاً فهذا يتضمن العثور على مشترٍ يعتمد عليه إلى جانب إنهاء الإجراءات الشكلية المتعلقة بعملية البيع.

قبل الإعلان عن تأجير منزلك في الرياض، يجب عليك أن تعلم ما يأتي:

·         يجب فحص بنية المنزل بشكل كامل لضمان السلامة والنظافة. ويجب أن يكون المبنى مطابقاً القوانين التي في الدولة والقوانين المحلية المتعلقة بالمبنى، والإسكان، والصحة وما دون ذلك من المتطلبات.

·         يجب أن تكون الأضواء وأقفال الأبواب والنوافذ تعمل جميعها بشكل جيد.

·         إذا كنت تزود المنزل بالأجهزة مثل الثلاجة أو الموقد أو مكيف الهواء إلخ .. فجميع هذه الأجهزة يجب أن تكون جاهزة للاستخدام.

بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يتم فحص المنزل بشكل كامل لضمان السلامة والراحة والجودة قبل أن نطلب من المستأجر أن يزور البيت. وسواء كنت تؤجر العقار للمرة الأولى أو أنه مشغول بالفعل، فهذه الأمور يجب أن تكون ذات إجابة قبل التخطيط لزيارة البيت.

إن تأجير المنازل يمكن أن يكون مصدراً كبيراً للدخل إذا كان المالك قادر على الاحتفاظ بالمستأجرين. بالرغم من أنه في بعض الأحيان يكون بقاء المستأجرين ليس أمراً ممكناً في حالة وجود أسباب حقيقية وراء ترك المنزل مثل تغيير الوظيفة أو أمور عائلية، ومع ذلك يجب ألا تكون عدم الراحة والإهمال هي الأسباب وراء ذلك، وكصاحب عقار، فمن واجبك التأكد من أن مستأجرك يلقى رعاية واهتمام ويتم سماع و الرد على تساؤلاته واستفساراته. وبالنسبة للمستأجر، القليل من الاهتمام قد يصنع فارقاً كبيراً. ومهما صغر حجم المشكلة كأن تكون مثلا صنبور لا يعمل أو سخان محترق فعليك بالاستجابة بشكل إيجابي وتجعله يشعر أنه سيتم التعامل معها في أقرب وقت ممكن.

وكونك صاحب البيت، فإن الزيادة السنوية هي حق لك، ولكن إذا كان المستأجر يحافظ على ممتلكاتك في حالة جيدة ويدفع الإيجار في معاده، فيمكن حينها أن تفكر بارتفاع الإيجار بعناية أكثر.

هل أنت متحير أين تعلن عن طرح منزلك للتأجير في الرياض؟ تواصل مع خبراء بيتي للعقارات على